Строительство домов в Москве и Московской области

1. Ситуационный план участка

— Расположение на участке основного дома
— Расположение построек на участке
— Расположение наружных коммуникаций
— Привязка к границам участка
— Эскиз участка в формате ландшафт – дизайна

2. АР (Архитектурные решения)
— Основные строительные показатели
— Спецификации заполнения оконных и дверных проемов
— Основные разрезы по дому
— Поэтажные планы дома
— Экспликация полов
— Визуализация 3D
— План кровли
— Фасады

3. КР (Конструктивные решения)
— Содержание проекта. Общие данные
— План котлована
— План и схема армирования монолитного Ж\Б фундамента
— Схемы перемычек
— Необходимые виды, разрезы, сечения
— План кровли и стропильной системы
— Развертка стен с разрезами
— Чертежи узлов и деталей
— План перекрытий
— Спецификации на все разделы проекта КР

4. Проект инженерных коммуникаций
— Схема расположения отопительной системы
— Схема расположения теплых полов
— Схема расположения системы естественной вентиляции
— Схема расположения точек ввода энергоносителей
— Схема расположения ливневого водоотведения
— Схема расположения хозяйственно — бытового водоотведения
— Схема расположения электро приборов

5. Инженерно – геодезические изыскания
— Создание геодезического основания
— Топографические съемка рельефа и местности
— Геодезическая разбивка осей построек на участке

6. Инженерно – геологические изыскания
— Бурение скважин с фиксацией положения уровня грунтовых вод
— Лабораторные исследования грунтов и подземных вод
— Анализ данных с рекомендацией по устройству фундамента
— Предоставление технического отчета ИГИ

7. Авторский надзор при строительстве – 0 руб.
— Проводиться специалистами нашей компании на всех этапах строительства и позволяет контролировать правильность реализации согласованного проекта вашего загородного дома, при необходимости оперативно корректировать и дополнять рабочую документацию, осуществлять приемку скрытых работ с составлением соответствующих актов, консультировать заказчика.

Компания СТРОЙИНВЕСТ осуществляет функции строительного контроля при возведении объектов любого типа. Проведение строительного контроля является обязательным этапом в строительстве, он регламентирован нормативными документами (Постановление Правительства РФ № 468 и статья 53 Градостроительного кодекса РФ). Сотрудники нашей организации осуществляют полный комплекс мероприятий и проверок в рамках проведения строительного контроля на объектах, которые гарантируют качественное выполнение всех видов работ, соблюдение сроков строительства, требований проектной, нормативной и сметной документации.
Проведение контрольных мероприятий
Перечень выполняемых работ
• Проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком входного контроля и достоверности документирования его результатов;
• проверка выполнения подрядчиком контрольных мероприятий по соблюдению правил складирования и хранения применяемой продукции и достоверности документирования его результатов;
• проверка полноты и соблюдения установленных сроков выполнения подрядчиком контроля последовательности и состава технологических операций по осуществлению строительства объектов капитального строительства и достоверности документирования его результатов;
• совместно с подрядчиком освидетельствование скрытых работ и промежуточная приемка возведенных строительных конструкций, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, участков сетей инженерно-технического обеспечения;
• проверка совместно с подрядчиком соответствия законченного строительством объекта требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана земельного участка, требованиям технических регламентов;
• иные мероприятия в целях осуществления строительного контроля, предусмотренные законодательством Российской Федерации и (или) заключенным договором.
Проведение проверочных мероприятий
Перечень выполняемых работ
В ходе контроля последовательности и состава технологических операций по строительству объектов капитального строительства осуществляется проверка:
• соблюдения последовательности и состава выполняемых технологических операций и их соответствия требованиям технических регламентов, стандартов, сводов правил, проектной документации, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка;
• соответствия качества выполнения технологических операций и их результатов требованиям проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации, а также требованиям технических регламентов, стандартов и сводов правил.
При проведении всех видов работ по строительному контролю сотрудники руководствуются действующими нормативными документами.

Стоимость сопутствующих работ рассчитывается в зависимости от километража.

– Доставки материалов
– Транспортные расходы
– Бытовое помещение. Доставка, вывоз
— Биотуалет кабина. Доставка, вывоз и обслуживание
— Подключение бытовки к внешним сетям. Материалы и выезд для подключения.
— Леса строительные сборные. Доставка
— Вывоз мусора.
Дополнительно можно заказать
– Котёл отопления
– ЛОС – локальные очистные сооружения (септик)
— Мансардные окна
— Система отопления «Тёплый пол»
— Лестницы
— Двери
— Благоустройство территории
— Беседки
— Бани
— Автоматические ворота
— Освещение
— «Умный дом»
— Ливневая канализация
— Пруд
— Мангальная зона
— Ландшафтные работы

Для подробного расчета стоимости вы можете направить все свои пожелания на электронный адрес stininvest@bk.ru

Технический заказчик – необходимая составляющая при реализации любого объекта строительства и ваше доверенное лицо при управлении проектом.

Служба технического заказчика компании СТРОЙИНВЕСТ выполняет от имени и по поручению заказчика действия направленные на своевременные и надлежащее выполнение работ по проектированию, инженерных изысканий, работ и строительству объекта. Все работы выполняются согласно СНиП и градостроительного кодекса РФ.
Этапы подготовки и старта строительного проекта
Подготовительный этап, в результате которого проводится ряд экспертиз и составляется пакет исходно-разрешительной документации, необходимой для начала строительства
План мероприятий:
— Выбор земельного участка.
— Аудит земельного участка.
— Сбор разрешительной документации.
— Составление технического задания.
— Подготовка договоров технических присоединений.
— Изыскательские работы.
— Организация сбора исходных данных для проектирования объекта и подготовка проектно-сметной документации
— Проектирование.
— Экспертиза проектной документации.
— Определение стоимости проектных решений.
— Координация этапов проведения инженерных изысканий.
— Согласование проекта со всеми участниками и надзорными органами.
— Получение итоговой стоимости проекта.
— Получение разрешения на строительство
Служба технического заказчика курирует предпроектные и проектные работы:
План мероприятий:
— Эскизный проект;
— Технико — экономические характеристики объекта;
— Выбор вариант посадки здания на площадке;
— Разработка предварительного варианта архитектурных решений;
— Разработка и согласование архитектурно-градостроительных решений;
— Подготовка технического задания и проектирование на основании собранной исходно — разрешительной документации и результатов изысканий;
— Получение положительного экспертного заключения (негосударственная, государственная экспертиза)
— Получения РНС (разрешение на строительство).
Подготовка земельного участка для строительства
План мероприятий:
— Получение порубочного билета с последующей вырубкой деревьев, сносом построек, очисткой территории на участке строительства;
— Получение разрешения на работы в зоне ЛЭП, автомобильных и железных дорог, подземных сооружений;
— Формирование геодезической разбивочной основы участка;
— Разбивка трасс зданий и их осей;
— Ведение геологоразведки и буровых работ;
— Испытания свай на статические и динамические нагрузки;
— Планировка и отсыпка участка
Реализация проекта
Проведение строительно-монтажных работ.
План мероприятий:
— Контроль закупки стройматериалов.
— Контроль за деятельностью подрядчиков.
— Контроль за соблюдением сроков производства работ.
— Контроль за сбором исполнительной документации.
— Проверка соблюдения правил промышленной, пожарной безопасности и норм охраны труда.
— Осуществление входного контроля проектной и сметной документации.
— Разработка, мониторинг и актуализация календарного графика работ.
— Взаимодействие со всеми участниками и надзорными органами
— Выполнение проектных, строительно-монтажных и пусконаладочных работ.
— Авторский надзор
Приемка и ввод объекта в эксплуатацию
План мероприятий:
— Организация контрольных мероприятий на этапе ввода в эксплуатацию.
— Подготовка пакета исполнительной документации для ввода объекта в эксплуатацию.
— Проведение экологического, тепловизионного обследования.
— Разработка технического плана для постановки на кадастровый учет.
— Получение заключения о соответствии и разрешения на ввод в эксплуатацию.
Изыскания в рамках строительства
— Инженерно-геодезические изыскания
— Инженерно-геологические изыскания
— Инженерно-экологические изыскания
— Инженерно-гидрометеологические изыскания
— Инженерно-геотехнические изыскания
— Археологические изыскания

Преимущества
1. Экономия времени заказчика на сбор технической документации.
2. Контроль за строительством объекта.
3. Соблюдение сроков сдачи объекта.
4. Контроль за расходованием бюджета согласно смете.

 В нашей компании вы сможете воспользоваться услугами риэлтора.
Наши специалисты помогут вам в следующих вопросах:
— подбор земельного участка
— услуги сопровождения сделки купли-продажи
— сбор и подача документов в банк
— подбор кредитной программы
— консультирование